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實價登錄2年!全台均價24.3萬 仍貴近8%

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實價登錄2年!全台均價24.3萬 仍貴近8%
TVBS作者黃宇潔  | TVBS 20141017 下午1:30
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為了讓房價透明交易公平,實價登錄政策實行2年,想不到全台建物均價依舊貴了近8%,來到24.38萬元,就連土地價格也多了一成,專家分析,實價登錄算是助漲助跌的政策,買氣好就會漲,買氣差就下跌,而且觀察近期走勢,其實房價漲幅相對收斂,高點確定已經過去。
實價登錄2年了,房價跌了嗎?民眾:「還是太貴,平均薪資跟房價比起來比例差太多了。」
累積了88.1萬筆資料,內政部最新統計,全台灣平均土地單價19.05萬,比去年貴了10%,建物一坪均價24.38萬元,多了7.58%,也難怪小老百姓很無感。
房仲業企劃研究室主任徐佳馨:「雖然整個市場行情是呈現成長,可是它的漲幅相較過去是來得小一些,實價登錄對打房不是有明顯功用,但是它會是一個助漲助跌的房地產政策。」
以建物單價來區分,台北市一坪58.57萬,名列最貴榜首,新北市31.28萬緊追在後,至於新竹市也逼近20萬元,至於台灣最貴豪宅就是仁愛路帝寶,一坪298.2萬,硬是擠下皇翔御琚的276萬。
房仲業企劃研究室主任徐佳馨:「未來來說的話,房價想要往上確實難度是已經很高,對於有些區域來說,其實高點都已經可說是過了。」
畢竟政策面影響不容忽視,市況偏冷,量體大幅收斂,下一步就看24何時能夠回到合理價位。

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